1695 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 102,7 m² · constr. 1951 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783539663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067783539663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 546 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 747 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 194 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 362 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 616 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 139 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 904 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 184 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.