1028-1030 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 600 $
Autre · 1 656 $/m² · 176,1 m² · constr. 1925 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
37067783540006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 174 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 133 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 399 127 $ Poids 85 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 75 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 291 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 100 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 342 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 694 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 680 $ Poids 80 % |
| 9 | 890-892, rue Monseigneur-Cooke, Trois-Rivières 2025-10-27 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 862 $ Poids 77 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 678 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 481 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 000 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.