987-989 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 123 m² · constr. 1921 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
37067783540051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 168 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 334 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 225 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 305 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 588 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 135 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 529 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 348 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 631 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 696 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 265 681 $ Poids 53 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 91 698 $ Poids 51 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.