1024-1026 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 135,7 m² · constr. 1920 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067783540106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 172 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 163 $ Poids 97 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 682 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 115 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 350 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 633 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 717 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 474 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 366 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 278 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 96 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 313 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.