971-973 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 147,5 m² · constr. 1921 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
37067783540150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 710 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 40 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 358 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 281 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 784 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 327 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 588 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 987 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 229 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 538 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 672 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 311 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.