1016-1018 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Autre · 1 416 $/m² · 245,7 m² · constr. 1922 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067783540185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 273 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 300 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 443 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 251 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 375 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 32 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 368 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 674 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 903-907, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-08-18 · 88 m · Vendu 575 000 $ (2 480 $/m²) 231,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 630 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 784 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 259 709 $ Poids 71 % |
| 9 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 747 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 274 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 726 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 395 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 145 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 535 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 180 123 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.