1002-1006 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 241,4 m² · constr. 1927 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067783540284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 364 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 181 $ Poids 63 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 472 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 694 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 502 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 562 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 612 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 458 755 $ Poids 39 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 909 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 152 810 $ Poids 27 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 202 $ Poids 26 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 680 055 $ Poids 22 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 580 738 $ Poids 15 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 124 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 272 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.