993-995 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 128,8 m² · constr. 1921 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
37067783540397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 175 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 118 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 342 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 654 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 706 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 463 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 356 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 991 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 138 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 93 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 258 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 991 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.