982-984 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 129,8 m² · constr. 1923 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 68 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
37067783540422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 222 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 316 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 164 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 347 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 623 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 726 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 985 $ Poids 60 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 510 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 357 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 069 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 250 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 210 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.