977-981 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 219,4 m² · constr. 1925 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067783540496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 367 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 425 437 $ Poids 62 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 677 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 484 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 304 $ Poids 51 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 631 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 437 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 183 420 $ Poids 29 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 285 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 490 $ Poids 22 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 111 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.