961-965 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 246,9 m² · constr. 1923 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
37067783540595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 471 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 826 $ Poids 62 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 353 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 589 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 472 $ Poids 40 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 502 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +87 328 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 621 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 456 278 $ Poids 36 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 911 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 151 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 564 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 716 $ Poids 22 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 245 $ Poids 17 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 575 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 093 $ Poids 10 % |
| 12 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 373 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.