937-941 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 400 $
Terrain · 1 031 $/m² · 237 m² · constr. 1921 · terrain 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 27 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
37067783540743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 848 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 908 $ Poids 31 % |
| 4 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 918 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 421 353 $ Poids 27 % |
| 5 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 174 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 560 $ Poids 14 % |
| 6 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (601 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 903 $ Poids 10 % |
| 7 | 2339, rue Royale, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (904 $/m²) 221,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 444 $ Poids 8 % |
| 8 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 551 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 604 900 $ Poids 8 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 551 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 357 $ Poids 7 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 551 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 115 911 $ Poids 6 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 591 $ Poids 6 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.