964-966 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Terrain · 2 875 $/m² · 130,1 m² · constr. 1923 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
37067783540857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 546 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 446 537 $ Poids 71 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 546 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 071 $ Poids 60 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 546 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 845 550 $ Poids 59 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 013 $ Poids 55 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 546 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 684 $ Poids 53 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 556 $ Poids 35 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 501 $ Poids 32 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 546 m · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 681 889 $ Poids 27 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 546 m · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 549 938 $ Poids 21 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 546 m · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 560 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.