956-958 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 128,6 m² · constr. 1923 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
37067783540916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 315 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 151 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 345 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 687 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 958 $ Poids 64 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 757 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 273 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 461 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 356 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 138 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 93 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 426 $ Poids 48 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 703 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.