1090 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 152,3 m² · constr. 1919 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067783541046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 336 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 66 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 173 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 265 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 647 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 305 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 658 $ Poids 71 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 330 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 825 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 233 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 907 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 387 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 223 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 705 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 243 624 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.