1041-1043 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 159,1 m² · constr. 1922 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
37067783541071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 116 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 130 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 675 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 287 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 664 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 342 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 960 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 396 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 636 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 881 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 239 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 228 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 105 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.