1095 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 117 m² · constr. 1920 · terrain 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
37067783541179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 28 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 325 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 56 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 883 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 131 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 714 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 738 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 351 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 340 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.