1089 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 101,5 m² · constr. 1920 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067783541219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 88 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +968 $ | 217 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 63 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 226 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 30 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 303 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 718 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 066 $ Poids 62 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 160 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 454 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 878 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 742 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 360 408 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.