1034 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 184,7 m² · constr. 1919 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067783541382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 611 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 145 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 584 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 659 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 020 $ Poids 45 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 261 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 254 283 $ Poids 42 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 459 $ Poids 40 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 261 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 699 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 357 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 958 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 431 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 726 463 $ Poids 28 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 276 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.