1049 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 136,4 m² · constr. 1918 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067783541446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 115 $ Poids 98 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 54 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 348 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 725 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 374 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 367 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 266 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 96 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 924 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 310 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.