1030 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 127,6 m² · constr. 1919 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067783541511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 307 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 267 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 90 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 692 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 706 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 421 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 354 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 967 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 137 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 93 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 870 $ Poids 51 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 741 $ Poids 50 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.