1033 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 159,8 m² · constr. 1918 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
37067783541584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 170 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 270 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 644 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 247 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 704 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 590 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 953 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 397 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 336 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 863 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 239 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 994 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 675 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 426 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.