1004 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 129,5 m² · constr. 1919 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067783541600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 309 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 104 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 690 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 431 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 357 547 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 981 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 138 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 700 $ Poids 50 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 223 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.