1029 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 97,9 m² · constr. 1919 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
37067783541772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 24 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 105 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 221 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 102 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 442 $ Poids 55 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 156 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 631 $ Poids 52 % |
| 12 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 906 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 265 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.