1026-1028 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 151,9 m² · constr. 1918 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067783541907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 129 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 227 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 731 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 854 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 233 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 327 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 950 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 387 315 $ Poids 48 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 223 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 760 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 243 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.