501 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 1 475 $/m² · 530,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 700 $
Rôle antérieur 1 264 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783542289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
1 517 500 $
Rôle antérieur
1 264 300 $
ID provincial
37067783542289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 580 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 891 $ Poids 42 % |
| 2 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 194 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 079 620 $ Poids 37 % |
| 3 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 374 $ Poids 35 % |
| 4 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 554 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 143 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 479 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 903 625 $ Poids 30 % |
| 6 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 605 $ Poids 29 % |
| 7 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 618 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 634 211 $ Poids 26 % |
| 8 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 872 m · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +79 785 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 942 891 $ Poids 25 % |
| 9 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 601 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 154 $ Poids 25 % |
| 10 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 917 $ Poids 24 % |
| 11 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 753 $ Poids 23 % |
| 12 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.