1072 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 177,4 m² · constr. 1920 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783542610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067783542610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 223 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 533 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 312 $ Poids 56 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 655 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 270 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 509 $ Poids 50 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 991 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 905 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 421 362 $ Poids 36 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 942 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 711 423 $ Poids 34 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 255 955 $ Poids 34 % |
| 11 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 810 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 254 434 $ Poids 32 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 359 872 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.