340 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 000 $
Autre · 142 $/m² · 4 537,4 m² · constr. 1953 · terrain 10 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 537,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 000 $
Rôle antérieur 909 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783544045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 100 $
Valeur bâtiment
1 115 900 $
Rôle antérieur
909 400 $
ID provincial
37067783544045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 423 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-27 · 483 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 659 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 694 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 55 % |
| 5 | 1512, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-18 · 464 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 1484, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-11 · 402 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 1526, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-29 · 479 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 847 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 1552, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-21 · 430 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 970 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 45 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-05-09 · 375 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 402 $ Poids 43 % |
| 12 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 970 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.