1290 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 124 m² · constr. 1952 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783545996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37067783545996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 399 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 706 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 100 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 730 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 150 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 911 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 320 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 53 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 393 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 71 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 676 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 607 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 435 740 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.