1350 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783546413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067783546413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 453 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 619 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 309 $ | 97 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 653 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 147 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 829 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 312 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 444 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 519 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 424 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 141 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 383 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 59 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 661 166 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.