1336 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 94,3 m² · constr. 1950 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783546640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067783546640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 495 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 845 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 321 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 466 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 355 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 861 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 328 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 347 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 462 $ Poids 51 % |
| 12 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.