150 Rue JEAN-AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 132,6 m² · constr. 1948 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783547627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067783547627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 551 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 101 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 411 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 640 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 153 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 596 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 839 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 257 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 799 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 443 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 441 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.