1655 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783548049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067783548049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 446 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 580 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 156 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 287 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 717 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 331 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 336 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 452 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 712 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 660 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 234 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 389 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 407 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.