1565 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 148,2 m² · constr. 1952 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783548405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067783548405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 305 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 251 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 871 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 494 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 109 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 700 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 245 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 485 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 382 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 860 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 832 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 244 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 433 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 261 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.