1415 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 142,7 m² · constr. 1948 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783548820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067783548820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 551 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 105 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 877 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 361 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 242 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 750 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 236 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 538 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 375 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 478 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 288 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 658 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 158 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.