1660 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783549116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067783549116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 106 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 380 981 $ Poids 62 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 797 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 853 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 409 $ Poids 56 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 154 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 349 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 385 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 815 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 838 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.