1600 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783549492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067783549492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 384 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 812 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 828 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 110 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 352 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 512 $ Poids 55 % |
| 10 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 51 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 389 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 777 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 753 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.