1720 Place ALEX-MCRAE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783549684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
37067783549684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 493 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 647 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 354 $ Poids 71 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 775 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 383 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 762 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 721 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 250 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.