924-926 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 150,5 m² · constr. 1922 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783550124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
37067783550124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 143 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 179 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 758 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 786 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 332 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 686 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 060 $ Poids 49 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 278 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 982 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 232 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 487 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 386 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 385 445 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.