900-902 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 145,3 m² · constr. 1923 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783550282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
37067783550282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 260 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 806 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 166 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 155 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 688 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 208 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 368 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 328 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 503 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 228 008 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.