876-878 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 179,3 m² · constr. 1922 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783550440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
37067783550440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 169 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 726 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 447 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 157 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 360 $ Poids 47 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 802 $ Poids 41 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 229 $ Poids 34 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 423 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 257 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 715 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 365 247 $ Poids 27 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 590 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 400 189 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.