503 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 900 $
Autre · 228 $/m² · 3 322,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 322,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 661,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 200 $
Rôle antérieur 1 085 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783552113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 200 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
1 085 900 $
ID provincial
37067783552113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 259 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 66 % |
| 2 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 546 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 600 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 563 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-27 · 702 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 747 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 747 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 50 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 853 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 853 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 1512, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-18 · 669 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 853 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 48 % |
| 12 | 1484, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-11 · 611 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.