345-365 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
781 200 $
Autre · 1 223 $/m² · 638,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,4 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 069 300 $
Rôle antérieur 1 671 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783553269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
1 536 300 $
Rôle antérieur
1 671 100 $
ID provincial
37067783553269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 696 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 683 497 $ Poids 21 % |
| 2 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 862 975 $ Poids 20 % |
| 3 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 329 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +109 027 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 166 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 505 $ Poids 17 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 696 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 154 530 $ Poids 16 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 906 816 $ Poids 16 % |
| 7 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 912 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 726 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +128 332 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 960 612 $ Poids 15 % |
| 9 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 666 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 832 493 $ Poids 13 % |
| 10 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 115 $ Poids 12 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 610 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +118 958 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 940 262 $ Poids 12 % |
| 12 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 859 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 185 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.