1250 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 140,6 m² · constr. 1953 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783555224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067783555224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 790 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 741 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −957 $ | 106 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 555 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 246 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 507 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 239 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 18 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 418 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 879 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 240 566 $ Poids 60 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 381 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.