1301 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 140,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783556899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067783556899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 241 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 700 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −7 181 $ | 100 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 910 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 508 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −16 758 $ | 231 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 881 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 226 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 177 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 394 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 549 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 641 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 224 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 779 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 152 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.