1335 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 189,9 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783557582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
37067783557582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 746 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 973 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 750 027 $ Poids 53 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 753 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 056 $ Poids 53 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 894 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 189 158 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 436 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 774 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 712 $ Poids 35 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 296 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 599 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 737 177 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 433 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 636 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 438 052 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.