1321 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 143,1 m² · constr. 1964 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783557790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067783557790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 555 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 461 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 906 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 685 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 113 024 $ Poids 65 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 493 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 262 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 868 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 254 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 654 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 254 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 185 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 441 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 663 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 375 565 $ Poids 55 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 513 693 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.