1530 Boulevard CHENAUX app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 99,1 m² · constr. 1997 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783559250100050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
37067783559250100050102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 672 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 56 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 48 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 34 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 071 $ Poids 65 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 847 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 233 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 318 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 820 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.