1520 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 129,5 m² · constr. 1997 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783559250100061520
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
37067783559250100061520
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 558 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 708 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 448 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 754 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 839 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 397 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 429 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.