1516 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783559250100071516
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
37067783559250100071516
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 583 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 727 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 737 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 473 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 862 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 375 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 431 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.